围合多套别墅？
这种户型一般叫做“叠拼”，是别墅的一种形式。 一般来讲，别墅分为两种，联排和叠拼。 联排一般指四层以下的多套住宅，每套房屋有一个独门，相互之间有围墙或者花坛等景观分隔；而叠拼别墅一般是两层以上，多套别墅上下叠加，每套房屋有前后两个或多个入口。 从经济上来看，通常联排的均价比叠拼贵一些，主要是因为土地成本，建筑成本和物业成本的差异。从居住舒适度来看，由于叠拼上下叠加，户内采光通风都会受影响，下叠还会受到雨水噪音的影响。但是一般情况下，叠拼的面积会更小一点，所以总价上会便宜一些。
因为占地面积的问题，大部分叠拼的容积率都比较高，比如这个项目的叠拼别墅，容积率就达到2.5了。一般来说，普通住宅的容积率控制在1-3之间，超高层住宅的容积率在4-6之间。所以从这个数据来看，这个项目属于低密度项目了。 但即使这样，叠拼也存在着无法避免的问题，比如在建造的时候会破坏地形，造成水土流失，在施工过程中也会产生噪声与污染。而且，建成之后，如果部分业主没有合理管控好自家的绿化区域，也可能会影响到其他业主的视野和采光。
当然，任何事情都是有两面性的。虽然叠拼存在着一定缺陷，但同样有着无可比拟的优点。首先就是价格，即使是同样位于海淀的万科翡翠书院，同样建筑面积下，叠拼要比洋房便宜将近100万元。其次是对土地的利用率比较高（相对于联排），同样占地面积情况下可以造出更多的房子。最后就是整体感比较好，尤其是中式的叠拼，看起来气势十足。 所以，如果是我，可能会更偏向于选择叠拼。但如果条件合适，我也会选择联排。