叠加别墅产权是多少年？
现在市面上售卖的别墅大都是由普通住宅通过加层或者增容的方式得来的，所以这种别墅是70年产权的普通住宅，而不是所谓的“小别墅”。 因为国家明确规定的宅基地使用权的期限是70年，这是与土地所有权相联系的一项权利。而房屋的所有权是永久性的。建造在住宅用地上的建筑，其房屋的物权是永久存在的，只是土地使用权随着时间延长而递减。但当土地使用到期后，只要房子不塌，国家就必须得给你续期，否则就是违法。（但注意，这里指的土地使用权年限是从开发商取得土地使用权的时间开始计算）。 虽然土地的使用年限影响了别墅的使用寿命，但是影响也不是特别大，目前我国绝大多数城市的住宅的土地使用期限都超过了60年。
当然如果购房者买的是带院子的别墅的话，那院子的土地产权就另算了，很多别墅的院子面积都是很大的，特别是豪华别墅，有些甚至赠送几十平米的地下室，而这些区域的土地使用权归属并不是很明确，毕竟我国对于别墅这类产品相关的法律还处在研究阶段。所以说购买带院子的别墅就要考虑好这些土地的权属问题了。