别墅产证多久？
正常建造的别墅，从开始盖房子到拿到产证一般需要三年的时间。 建造别墅和商品房不一样，涉及的内容更多、更复杂。需要建设部门审批（农村自建房无需办理）、规划验收、消防设计审核、消防施工许可、竣工备案以及房地产主管部门颁发的不动产登记证书等等。 每个环节出现意外，比如遇到违建强制拆除、项目达不到规划设计要求、消防安全不过关等，都有可能让别墅建设停滞不前甚至前功尽弃。即便是顺利走完所有流程，从开工到交房也需要三四年时间。 对于购房者来说，买新房主要关注开发商是否具备五证两书一表——《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（以下简称“开工证”)、《商品房预售许可证》；《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及房屋建筑结构、面积表。
如果这些证件齐全，且都在有效期内，那么该楼盘就没有什么问题了，大家大可放心购买。 而二手房就不需要考虑这么多，主要看一下产权人有没有完全支配权，有无抵押或质押等情况即可。 当然，现在也有一些项目能压缩办证时间，比如办理竣工验收备案后先办理初始登记再转移登记至购房人名下，或者在购房合同中约定分期办证的条款。 但无论如何，三年左右的办证时间基本无法跳过。 如果想要尽快拿证，可以考虑选择带装修的房子，因为装修过程也是房屋的结构、功能布局发生改变并得到最终确认的过程，更有利于及时获取产权证明。