商务别墅和普通别墅的区别？
1，功能不同 普通别墅更偏向居住享受，是私人生活空间。而商务别墅不但具有办公的功能，还具有社交、休闲等功能。所以外观设计上也会根据使用功能的区别有相应的变化。 2，服务对象不同 普通别墅的服务对象是以家庭为单位的高净值人士。而商务别墅服务对象更广，只要是需要办公或者开会等商务需求的消费者都可以成为他的目标客户。
3，面积段不同 由于商务别墅往往需要满足多种功能需求，因此它的面积段往往比较大，一般是800-5000平。 普通的独栋别墅面积一般在120-400平方米之间，联排别墅一般低于120平方米。
4，价格定位不同 以广州为例，目前广州一手别墅项目均价约为5万元/平方米，大部分在7万元/平方米左右；二手别墅项目均价则为2.6万元/平方米，个别项目在3万元/平方米左右的。 而商务别墅的价格则取决于城市的地理位置和配套、项目的地段及规划等诸多因素，价格与公寓相当甚至更高。比如北京的泛海国际商务别墅每平米售价高达9万元；上海的前滩世纪汇的地块，其楼面地价已达到每平米2.2万元。