阳台脱落责任找谁？
我最近也碰到相似的问题，我的房子租给租客已经三年多了，结果去年底隔壁邻居说我家外墙瓷砖有块掉了下来砸到她的车了（其实她车停的位置是违规的）然后我找租客过来现场看了一下确实有一两块脱落的。因为房子是我母亲前几年租出去的当时也没签什么合同现在租户也跑了。所以我也联系不到他。
后来我去物管处咨询了下 ，他们说这种情况一般都是由物业负责维修和赔偿但前提是得确定是什么时候掉的？如果是房子还在质保期内那开发商来修如果过了质保期就是物业公司来维修费用从房屋公共维修基金里面出。而且他们说要取证比较困难 因为这房子已经租出去了好几年了租客来来走走也不太好取证，我目前也还没有去取证等下次有空了我再去物业那里问下怎么处理看看。
我想可能很多楼龄较老的楼宇都会有这种安全隐患吧 所以我觉得应该先跟小区物管沟通好 如果真的出现这种情况该谁负责？怎么处理才能减少损失？ 不过还好我没有买车位不然真掉个东西在车上面那就惨了…… 我觉得可以跟物管协商一下在电梯里或者小区公告栏之类的贴张通知让住户自己注意一下家里有没有类似情况，如果有的话尽快联系物管。