现在全国大部分城市房贷政策是，首套房首付比例为30%；二套房首付比例调整为50%~70%（具体比例根据各城市的限购、限贷政策执行）。 也就是说，购买100万的房产，首付最低只需要付30万，而如果是二套的话，则需要支付50~70万元的首付。
从题主提供的户型图来看，如果我是业主的话，我选择把书房和客厅调换一下，原书房的位置设计成餐厅。 因为在现在的户型里，客餐厅一体的设计已经比较普遍了，而书房相对而言就显得有些鸡肋了 很多时候房子小，没地方设计书房，就把客厅边上的房间给打通，做成书房或者茶室之类，反正功能一样。
我家用的是凤铝，感觉挺好的 我家住的是高层，当时考虑到安全因素决定封阳台，所以一开始就在凤铝和坚美之间选择，后来听一些邻居说凤铝是老品牌值得信赖，就决定买凤铝的。 凤铝分很多种型号，有1.0厚度的、还有1.2厚度的，还有不同系列的，不同的型号价格也不一样。不过我选的都是1.2厚度的，比较坚固耐用。
工具是螺丝刀，内六角扳手，平口钳。先取下吊顶的边条，再折下吊顶的盖板，用内六角把吊顶的吊挂件卸掉，用螺丝刀把吊顶的龙骨卸掉。厨房吊顶材质一般为铝扣板，吸塑板，格栅板，玻璃，瓷砖等，采用吊挂架固定在吊杆龙骨上。拆装过程中需要注意以下几点：1. 保证拆卸工具的质量和适用性，最好选择合适的专业工具。
1、晚上不要放在卧室里，因为菊花的花粉会被人吸入体内，导致过敏体质的人出现皮肤瘙痒、打喷嚏，流鼻涕，甚至诱发哮喘的症状； 而且花香本来就会让人产生愉悦的感觉，但人处于休眠状态时，这种愉悦感会让我们不易入睡，可能会影响到第二天的工作和学习效率。
厨房的位置，可以根据个人的爱好而定，与几层无关。1、尽量不要放在顶层或底楼，楼顶加热量大，热空气上升，热空气容易倒流入厨房，做饭时温度高而且累。底楼，潮气重，容易遭雨水，下水道堵塞，蚊虫鼠蚁较多，也易有噪音干扰，所以尽量不要放在顶楼及一层。2、厨房不宜设置在房子的西北方。