别墅用什么来？
在欧美发达国家，住宅建筑中70%是洋房（Townhouse）、20%是中高层公寓（Apartment）、10%则是豪宅。
在中国则刚好相反，高端市场占比不到10%，中端产品占20%，低端产品高达70%。 造成这种局面的原因，一方面是社会经济的快速发展让部分人有了改善型住房的需求；另一方面则是因为土地成本的居高不下，迫使开发商向高空要收益，最终选择了塔楼形式的高层住宅。
随着国内经济水平的日益提升和土地成本的逐渐上升，未来高层公寓将越来越普及，但与之相应的生活配套也会因此被压缩。以美国为例，虽然高层住宅比例达到70%，但是人均公共绿地面积却达到了2.4平方米，远超过我国的人均水平。
除了绿化率，人均公共空间和公共道路也是衡量居住品质的重要指标。相比之下，虽然我国的住宅用地配比远高于美国，但却因为开发强度过高导致人均公共空间严重不足——一个原因就在于中国传统的别墅都是独门独户，而国外则是高密度的组团式布局。
团组式布局不仅利于邻里交往，也提供了充足的公共空间和公共道路。 比如在美国，除了公共绿地以外，小区里还有专门用于步行、自行车和汽车的通道。而且为了便于消防通行并减少消防车高度差，所有高层建筑都要求设置连廊或者扶梯。这使得人在小区里面即便不乘车也能方便地到达任何地方。