瓶窑哪里有别墅？
要说杭州的瓶窑，很多人可能不了解这个地方，它位于西湖的东北面，与良渚博物院相距不远。 这里曾经因为陶瓷闻名于世，有“瓷都”之称，留下了大量明清时期的古建筑和生产线遗址。 如今，凭借独特的地理位置，这里正在打造一个以文化、旅游为主导，宜居宜业的城市新板块。 那么，这样一块价值高地，究竟有哪些项目值得关注呢？ 我们选择了几个代表性楼盘，看看它们的产品设计和周边环境。
德信银城·观湖之宸 均价20800元/㎡ 德信银城·观湖之宸距离地铁5号线五常站约600米。是德信地产与银城国际联合打造的。 作为目前整个板块的售价“地板价”的楼盘，观湖之宸在产品设计上也颇具亮点。 小区共13幢住宅，由9栋小高层和4栋高层组成。所有楼幢均采用南低北高的布局，确保中低层住宅尽可能多的日照时间。
户型图如下： 建面约96㎡户型 建面约107㎡户型 两个户型都是传统的三房格局，动静分区，明厨明卫。 其中，96方中间套户型，三面采光；107方边套户型，南北双阳台设计，且卧室皆带飘窗，据置业顾问介绍，这些飘窗都可以打掉，增加面积使用的灵活性。 小区景观则是“一轴五园”的格局，以中央景观轴划分五大景观花园，分别对应休闲活动区、阳光草坪区、儿童活动区、中心会客区和全龄运动区。
除了已建好的建筑之外，这个楼盘还有一个优势——周边城市界面较新，没有老旧厂房等影响视野和人居环境的东西。 不过，从目前来看，周围的生活配套仍较为匮乏，需要时间慢慢建设。
招商·雍景府 均价30000元/㎡ 招商雍景府位于良渚文化和历史名镇的核心位置，距地铁2号线白洋站不到一公里，交通比较便利。小区总共19幢住宅楼，南低北高，整体呈三列式排布。 项目规划了89-119㎡的平层及139㎡的排屋两种产品，目前主力在售平层房源，毛坯交付。 户型方面，虽然项目为精装限价3.0万元/㎡的地块自带高溢价属性，但所有的户型都没有玄关设计，空间利用率较高，功能性齐全，满足不同家庭的居住需求。
由于项目南侧就是规划中的小学用地，对于看重教育资源的家长来说，这个项目是一个不错的选择。 商业上，除了已经建成并营业的大悦城外，项目西侧还有约3万㎡的底商，可基本满足居住人群的日常需求。 目前，项目的最大卖点就是学区，因为项目北侧就是余杭区在建的总投资达10亿的育才中学（拟命名余杭区仁和中学）。 学校建成后，将引入优质师资，实行初中义务教育公办寄宿制模式，预计提供不少于300个初一新生学位。