投资舟山别墅好吗？
谢邀！ 很遗憾，回答这个问题可能不太合适。 我不是专业人士，对政策研究不够，答案可能有误。仅供参考。
1、关于“价值”。我不同意楼上很多观点说“升值空间有限”“投资环境正在恶化”等。任何资产价格都是由供求关系决定的。从供给来看，中国实行计划生育政策以来，城镇家庭的数量一直在下降，421家庭结构的普遍现象意味着未来父母会为孩子牺牲一切，买房买车养孩子等等；从需求看，国内居民存款年年新高，而居民可支配收入的增速要高于GDP的增速（这意味着人们钱越来越值钱了），在供给不变的前提下，需求一方的购买力增强，必然会导致价格上涨。
当然，可能会有人说，我国住房空置率高，很多人有钱买房却不出手。对此我有三个疑问：第一，你确定那些房子空置着没人住吗？第二，这些房子的所有权人真的有钱买房却不上牌吗？第三，这多出来的房是用于自住还是投机？ 我们无法知道每个楼盘每套房间的具体情况，所以不能判断楼上所说是否属实。但我相信，在中国这个特殊的国情下，绝大多数人是理性且聪明的，不会做赔本买卖。如果真有人拿着钞票到处找房子却买不到的话，要么说明这地区人口大量流入，房价肯定涨；要么说明该地区经济活跃，消费水平高，租金收入高，房价必涨无疑。
2、关于“前景”。我反对所有说法“房地产税出台，房价一定会跌”之类的。首先，中国现阶段并不缺乏调控手段，其次，房地产税只是调节税种之一而已，更重要的是税收政策的执行和具体做法。我不认同政府会用房地产税打压房价的说法。
3、关于“投资”。我认为住宅房产是中国大多数城市绝大多数家庭最大的开支项目（买得起游艇豪车的人不在讨论范围），也是影响一个家庭生活质量的最关键因素。为了生活得更好，为了下一代能有更好的教育环境，为了年老时能有体面的住所，买一套房，甚至买若干套房，应该的。 这世界并非只有金钱至上，还有诗和远方。