别墅是多少平米？
别墅，即别墅住宅，是一种集豪华与实用于一身的民用住宅形式。它是带有庭院的多楼组成的一种建筑体。一般位于繁华地段，交通便利，环境优雅。那么，别墅是多少平方米呢？ 据小编了解，我国目前没有统一标准定义别墅面积，不同国家地区对于别墅面积的界定也不一样。 在欧洲，一般将别墅定义为低层或多层住宅；在美国，则把别墅定义为独户家庭住宅。 而根据《住宅建筑设计规范》（GB50096-1999）中的规定来看，别墅是指占地较大、功能齐全、设施完善的居住建筑。 从上述文件来看，我国对于别墅的定义和欧洲、美国是有区别的，它包含了独栋以及联排两类建筑，而且占地面积和建筑面积都有明确要求。
以3居室为例，如果总建筑面积小于250㎡，且地下建筑面积不大于100㎡，基本可以认定为别墅。4居室以下，且总占地面积小于300㎡，可以认定是别墅。但如果是4居室以上，则需按实际计算，如占地面积大于300㎡，则为别墅。 需要指出的是，目前市场上很多住宅都号称“别墅”，但实则并不是真正的别墅。所以买房者在选购房屋时一定要仔细查看合同，确认好房屋性质。以免买到假“别墅”，损失钱财。