什么叫清水别墅？
清水房，也叫毛坯房，指新房交房时，房屋内部只做了基础装修，即厨房、卧室等有了门，墙地面有了抹灰找平，给卫浴做了基础防水，但没有任何的主材（瓷砖/地板/内窗框），也没有任何的饰面施工（涂刷乳胶漆或贴壁纸）。 那清水房到底清不清呢？ 这么说吧，除了硬装，也就是结构+基础功能设备，其他的都算是“软装”范畴了，而所谓的软装配饰则是业主入住后根据自己的喜好来进行的。 所以啊，清水房当然算“清”的！
那么，为什么国内的开发商都喜欢做精装房而不愿做清水房呢？ 原因嘛，无非有以下几点： 第一，做精装房可以省掉很多业主自行装修时需要耗费的时间和精力； 第二，做精装房可以统一把控风格和质量，让业主更加省心； 第三，做精装房可以一次性收齐各种款项，有利于降低开发商的资金压力； 第四，做精装房可以增加楼盘的附加值，从而提升整体的价格。 至于，有些人觉得做精装房可以防止业主随意拆改墙体影响建筑结构安全，以及可以避免业主选用劣质材料造成室内空气污染等问题——说实话，这些担心有点多余。因为现在无论是楼盘预售还是房屋交付，房地产主管部门都有相关的法规来约束开发商的行为，只要业主在合理范围内进行使用和装饰，一般问题不大。反而，如果开发商给你做的精装房用的都是劣质的装修材料和工艺，那问题可就严重了。所以啊，买精装房还是要选大品牌且口碑比较好的开发商哦。