景枫你山别墅怎么样？
这问题问的，就像是我前一段时间看到的一个问题“如何评价张天陈奕辰录音被放出来事件？” 首先我声明一点，我的答案可能没有直接回应这个问题，但是是我的真实想法；再者我也不知道题主所谓“怎么样”的具体指代是什么……所以很难给出一个确切的答案啊…… 但是我会把我所知道的信息以我所理解的形态放在这里，至于能不能帮上忙那要看你的想法了 我在3月28日写过一篇关于南京楼市的文章（详见链接），里面提到一个数据叫做“ 2019年南京二手房成交量最多的十个小区 ” 如果你指的是这个“怎么样”是指这些业主对于自己小区的认可度的话，那我只能很遗憾的说，这一数据在南京各大板块里表现都很普通，甚至可以说是很差—— 3.36%的挂牌均价环比涨幅、754套房源的成交量，在河西中这样的核心地段，这个数字可以说是很惨的了 (ps.我在文章里用了“惨不忍睹”这个词来描述这个数据，结果还真让我说中了……) 然后我们再把视线转移到雨花台区的另一个新盘 “花语江南” 上 这是这个项目最近的一次开盘情况——400多套房源，当天售罄，销售速度非常之快 这可能是你说的“怎么样”吗？
其实，在我看来这两个项目可以说是同一个范畴，都属于“新房市场” 这个项目的问题也很明显，就是“ 区域价格天花板效应 ”非常明显 在本文的第一段我引用了一个网上广为流传的数据，说是南京各板块房价(毛坯)中位数排名 也就是说，这个项目的房价是区域指导价最高的，比第二高的楼盘要高出将近4000元/平方米！ 而这个项目的定位是 “低密度、高绿化率” 的改善盘 这就导致了两种结果： 一种是想在南京买这种“低密度、高绿化率”产品的人，要么就买得起，买不起就看的到，因为中间差价不多；要么就买不到，因为这个项目供应量极少
第二种情况就是像现在这样，本来想买这种房子的年轻人，因为预算不足，不得不退而求其次选择面积更小、得房率更低的小高层住宅，或是继续等着未来有可能出现的类似项目 因为从市场角度来看，但凡有一个项目能提供此类房源，其销量也不会差到哪里去 所以从这个角度看，这个项目的销售情况也算符合我的预期吧 最后用我这篇文章最后一段话作为结尾吧 —————————end—