阳台飘窗违法吗?

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《建筑物规划许可证》上,对建筑的外观是有明确规定的(外观是允许有飘窗的),如果没规定不允许有飘窗的话,那么装修时把窗台据了就是违法行为; 当然,现实中很多小区都是没有《建筑物规划许可证》的,这种情况下,开发商违规建了飘窗,然后业主装修时又把窗台据了,那就属于双方违章,原则上是要恢复原有的窗台,但考虑到现实情况难以恢复原状,也就不了了之了…… 所以题主这种情况,最好还是不要动原来的窗台,保持原状就好。 如果非要打窗台,也不是不可以,那一定要做好以下4件事:

1、向有关部门咨询,确认是否可敲; 因为不了解楼体的结构,所以不知道承重墙的位置,如果有飘窗,而飘窗底下就是承重墙或梁柱之类的,那就不可以敲; 如果不是承重墙,而是填充墙等,在不影响结构安全的情况下,是可以敲掉的。所以最好先向有关机构确认,再动手。

2、加强加固处理 无论是要改卫生间还是要敲掉玻璃体,都要进行专业的受力计算,并根据计算结果采取相应的加固措施。

3、做好防水处理 在改造浴室的同时,要做好防水工作,保证以后不发生渗漏现象。

4、确保窗户密封性能 如果是要拆除原有窗户,更换为更宽敞明亮的玻璃窗。那么在拆除的时候,要注意不能破坏梁、柱等主体结构,同时要确保门窗的密封性能。毕竟以后还要贴瓷砖呢!

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