别墅是商业用电吗？
这个问题问得还挺有意思的，可能题主是个不太懂行的人（没有恶意），所以我以一个行业内人的角度来回答一下。 首先，根据《民用建筑电气设计规范》(GB50238-2014)中的定义，“住宅”是指供人们居住生活的建筑物，它由房间(卧室、起居室等)、厨房、浴室以及过道和门窗等构成。 而“别墅”则属于居住建筑中的一种，但它不同于普通住宅，它的特点是占地面积大，建造标准高。
所以从概念上说，别墅的确是属于商用建筑的范畴（因为商业建筑里也包含有商场、写字楼等等，而别墅与这些建筑完全不能相提并论）。 其次，我们来说说用电性质的问题。根据《电力供应与使用条例》第16条： “用户应当拥有保证安全供电所需的负荷面积和负荷能力；其所需的负荷面积和负荷能力，应由具备相应资质的设计单位进行计算后确定。”
一般来说，一座别墅的年平均用电量大概是8000度左右（这里所说的电是照明和家用设备使用的电量总和，不包括空调等大型电器的耗电量），而一个普通的三口之家每年所消耗的电量基本也不会超过1000度。一座别墅所拥有的负载容量大致相当于80个普通三口之家的负载容量。
但这里要提醒题主的是，尽管别墅的负载容量如此，但并不能说这80个家庭的所有用电设备都同时运转起来，因为它们的功率之和（即总负载）很可能还不到这个数。 所以从实用角度来说，一座别墅的电力负荷需求并不是一个一成不变的数值，而是取决于业主的生活习惯和使用习惯。如果业主喜欢开暖气和地暖，喜欢在家中长时间使用电磁炉和电饭锅等家用电器，那么用电负荷自然就会增加。 如果业主不经常使用电磁炉或者电饭煲，且家里没有安装空调外机的话，那么用电负荷自然就可以降低。
我们从用电成本的角度来看待别墅的用电问题。 因为商业用电的价格要比家庭用电的价格贵很多，故此采用商业用电的别墅用电价格也要比采取居民用电模式的别墅的用电价格要高得多。 从经济效益上来说，除非当地电价差值很大（比如南方某些地区），否则采取自发电的模式肯定是不如采取市电+配电箱模式来的划算。 因为自发电的系统造价太高，而即使采用分布式电源（DGD）的方式，也需要投入一笔不少的设备资金。另外，自发电系统的维护也是一项不小的开支。 以10kW的负载为例，若选择光伏电池板规格为156x99的组件，则大约需要70块这样的组件才能把这座别墅的负载容纳下来。 每年的发电量（除掉损耗）大概在1.1万度左右，如果把这些电量送给电网，按照每个季度1万度的程度来计算（一个季度按3个月计），那么至少需要4年时间才能将这些电量的钱补回到家庭电气表的读数的零头上。 如果不考虑其他因素，仅考虑经济性这一项，从投资回收期的角度来看，自建光伏电站的确不如购买分布式电源（DGD）。 但DGD的产品质量良莠不齐，有些产品可能用不了几年就坏了，维修又麻烦，这个时候要是让经销商来负责维修恐怕是很困难的（尤其是一些小公司很容易卷铺盖走人），故此建议题主还是找一家专业的能源公司来进行咨询。