东京的别墅区在哪?

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1.地理位置 东急田园都市住宅,位于埼玉县所泽市,距离东京都心20公里左右,坐地铁到新宿只需28分钟。 小区环境优美,绿化率高,有山有湖,还有森林,被称之为“日式田园”风格,是当地有名的豪宅区之一。

2价格与房屋面积 这里的一居室租金在5000-7000人民币之间(租约时间最多只签一年);两居室则在6500-9000元之间。 至于房价,因为房产中介很少会愿意带外国人看别墅,所以并没有准确的数据。但据我所知,35平方米左右的两居室,基本要在400万元人民币左右。而且这种房子还少有外国人能买得起…… 因为日本的土地产权是永久的,而且可以继承。加上日本税法比较复杂,遗产税又相当高(45%起)。所以日本人都会想尽办法让自己的资产最大化,例如把价值高的房产留给后代,然后再去贷款买其他的小房子用来投资或收租。这也导致了日本的房价一直居高不下。

3交通 在东京住的地方离车站远会不会很不方便?当然不方便! 在东京都没有一辆车的话,简直无法生存。因为打车太贵了……公交又不发达——除了东京都心四谷、上野这些区域之外,普通地区的公交线路一个多小时甚至可能经过一个以上的大站。地铁也是一样,有时候要换线才能到达目的地。

然而住在郊区好处也是明显的。首先就是房价便宜呀。其次是环境非常的好。在日本,一般只有年轻人或者刚搬入新居的人才会买车。而车子的保养及修理费用又极其昂贵。因此大部分人会选择公共交通或者自行车代步。

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东京的土地非常紧张,别墅少之又少,有钱也买不到土地。比如我在多摩,每天早上8:00出门,9点才能到东京大丸百货,像二子玉川这样的繁华地段车程要50分钟。像目黑、世田谷等繁华地段的别墅每平米价格在80-100万日币,多摩在60万日币左右。

东京的别墅多在多摩市。多摩市离涩谷大概20公里,有很多富豪和娱乐明星会购置第二住宅。东京有轨道交通加公交,上班还是很容易的。多摩的绿化率高、安静,且有郊游的自然环境。我们家就是两层,下面一层30平米,上面一层12平米,有花园,有两辆车位,离地铁站和公交站大概600米。我们这的房价大约在2.5亿日币左右,相当于一个东京好地段小房子加一千万的现金。

东京的别墅区有八王子、府中、日野、町田、调布、府中、多摩、昭岛、小平、国立、国分寺、东大和、福生等等。

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