北京哪里有私人别墅？
2014年，我第一次去房山某庄园看房。 当时，这处庄园的主楼和配套建筑刚刚完工，园区内树木寥寥，草长得老高了。 接待我们的是开发商的工程总监，一个特别热情的四川人。 他的热情让人有点招架不住，尤其是当我告诉他，我只是有投资意向，还没有决定买不买时，他对我说“没关系，你再多看几套，比较一下，我现在就给你安排。”
后来我才明白，这个项目的所有房源都是现房，而且几乎每个房间都装修到位，如果不是因为工程遗留问题（比如漏水）以及部分户型采光问题迟迟无法解决，或许早就销售一空了。
项目一共89栋独栋别墅，每一栋都有500-600平方米，户型均为四室以上，部分户型还附带私家花园、下沉式庭院等。 单价7000元/平方米起，总价600万元/套起的售价让这个项目从一开始就把目标客户定位在高端人群上。 然而，这样一个定位高端的项目却因为各种各样的原因迟迟无法卖出，最后居然以低于成本价将剩余的30多套房子全部抛售。 我买的那个小区最后只剩下不到十套房源待售，我的置业顾问告诉我，当初开盘的时候，一天就能卖两三套，最猛的时候一天能卖八套，现在实在是没人买了。
后来我才知道，项目之所以卖不动最主要的原因还是因为位置太偏，除了离城区远，还有个问题是项目周边的配套还没建好。 当时我去看房的时候，据说已经有人看过并预定了一套，可是直到两个月后新房交付都没来交钱。
为什么定好了房源却最终没有购买呢？对方给出的理由是，看了房子觉得不错，但是考虑到未来的收租情况，觉得不稳妥，最后还是买了市区的一套公寓。 其实，当时这个项目虽然周围看起来荒无人烟，但其实距离市区根本不远，地铁可以直达。而未来随着周边规划的实现，这个项目完全可以自住或做民宿经营，收入前景肯定要比买市里的房价更高一些。
不过，这些最后都被我遇到了，一个离尘不离城的高品质墅区。 这个庄园总共占地两千多亩，其中水域面积约八百亩。整个庄园由一百多幢别墅组成，按照英国古典主义风格建造，包括英式、法式、德式等多种样式，堪称“英伦风情小镇”。 在庄园里，每个细节都能体会到设计师的用心之处，比如每一个门铃都设计成邮箱的样子，当你按响门铃后，邮箱盖会自动打开，里面则写着主人给你留下的便条。
进入房间后，你会发现每一个房间都有精致的壁炉或者是空调，冬天不会因为温度的问题而感到纠结；每一个卧室都会有独立的卫浴，并且配备奢华的洗浴用品，让你在舒适的环境中彻底放松身心。
在园子里散步的时候，还会时不时地看到孔雀在路边觅食、黑天鹅在池塘里畅游，如果你幸运的话还能碰到饲养员给黑猩猩投喂水果。
这里的服务人员众多，但丝毫感觉不到服务行业的刻板。无论是进门时帮你提行李的小哥哥，还是带你参观园区的讲解员，亦或是深夜为你点餐的餐厅人员，每个人都礼貌周全，让你如沐春风。