广州别墅首付几成？
广州的别墅项目其实并不多，主要分布在黄埔知识城、番禺南村镇和白云湖周边。 最近有别墅项目加推，位于黄埔区知识城九龙湖南侧，距地铁汤村站约500米，由金地集团打造的金地·四季阳光三期新组团——悦峰。 这个项目的定位是打造“智慧健康家的典范”，在户型设计上有108平方米的三房两厅两卫，和139平方米的四房两厅两卫。
项目样板间公开后，我们前往实地探访发现，整体装修风格采用现代简约风，交付标准非常高，而且各个空间的功能分区明显，空间尺度也非常棒！ 值得一提的是，这个项目还引入了科技系统，通过新风系统、中央空调、隔音门窗以及智能照明等家居配备，为业主打造一个舒适健康的家。 从产品角度看，这个项目的别墅拥有南北双花园，客厅面宽很大，采光效果不错；厨房配有垃圾处理器，浴室采用干湿分离的设计，每个房间都带飘窗或阳台，整体舒适度很高。
不过，也有令人不满意的地方，比如地下室没有采光井，较为潮湿；负一层被设计成了车位，对于停车不太方便的业主来说，有点无奈。
目前，该项目在售平层洋房产品，均价约为4.6万元/平方米，预计将于2022年底交楼；而叠墅产品则处于待售状态，预计将于明年开盘。 据销售介绍，目前在售户型的首层层高约为3.3米，负一层高度约为5.7米，上下两层合计面积大约为240平方米，价格约为1500万元/套。
如果预算充足的话，购房者也可以选择同板块内的另一别墅项目——越秀星汇云锦二期的园景墅。 该项目的别墅产品分为独栋及双拼两种类型，其中独栋别墅共计19户，建面约560-810平方米，总价约1亿元/套起；双拼别墅共50户，建面约260-380平方米，总价约5000万元/套起。
从位置来看，这两个别墅项目毗邻相邻，距离地铁21号线苏元站约1.5公里，周边有广东外语外贸大学、广州图书馆新馆等，配套尚算齐全。 在户型设计上，星汇云锦二期园的独栋别墅每一幢的朝向、布局各不相同，内部带有大面积露台，可远眺白云山，景观良好。
双拼别墅则有前后两个大花园，入户有私家庭院，室内则是精装修交付，配置十分高档。 但这两个项目都有一个无法避免的短板，那就是离市区太远，交通出行主要靠自驾，生活便捷度相对较差。