装修阳台怎么测量?
首先,我们来算一下,阳台的实际面积到底有多少? 一般阳台的面积都是按阳台的地面与外墙的净弧面积来计算,即外接纯圆的面积,再乘以高度(自阳台地面至外墙窗台的高)即可得出阳台的大致面积。 以10m2为例计算如下: (5.6+7)×(2×3.2÷π)=40.99 m2 这大概就是您家阳台的实际面积啦~! 这个数值其实已经比您家的客厅还要大了呢~但是,在实际过程中,有不少人对阳台面积的算法并不是很清楚,因此常常会出现一些误差,导致预算金额与实际支出出现较大出入的情况发生,下面我们就来给大家讲讲吧。
方法/步骤: 一、阳台如何定义? 所谓“阳台”是指房屋本体外墙和外侧护墙围合内部区域,且具有基本通风采光条件的室外空间。其包括封闭式阳台和非封闭式阳台两种。非封闭式阳台,又称为露天阳台或花园阳台;封闭式阳台是指阳台采用实体栏隔断,与室内相通。
二、什么是底飘窗台、底阳台? 对于建筑术语来说,底指接近地面的部分,而顶则指高于地面的部分。对于建筑物而言,底即是底边朝向地面的那一面,例如底楼就是底边朝地的那一层;顶则是顶点最高点的那个方向,例如顶楼自然是顶点最高的一个楼层了。根据这个基本的概念我们可以推出,底阳台就是指阳台的一侧直接靠近地面,也就是底边是靠着地面的一部分,而另外一侧则是悬空的;同理推得底飘窗台也是指的是飘窗台下缘贴近地面的部分(图一)。 而顶飘窗台和顶阳台则分别指在飘窗台的上缘或者阳台的上沿超出房屋主体结构面距离≥0.45M的部分。那么顶阳台是不是就应该是悬空的呢?答案是否定的。因为顶阳台虽然是一侧贴着主体结构面,但另一侧却是悬空的,所以它并不符合顶飘窗台和顶阳台的定义条件,只能算是底飘窗台或者是底阳台的一种特殊形式而已。
三、底飘窗台、底阳台是否要计算建筑面积? 根据《建筑工程建筑面积计算方法》(GB/T 50353-2013)之规定:
1.已固定于建筑物外墙上的门、窗,按门窗洞口的外围水平面积计算1/2建筑面积; 2.凸出墙面厚度大于1.2m的窗间墙,按其投影面积计算1/2建筑面积;
3.突出外墙上设有通风道、管道外挑构件的出入口,其突出部分的面积应计入建筑面积以内。 由此可知,底飘窗台和底阳台不计入建筑面积,但在满足上述三个条件的任一情况下就需要进行一定的建筑面积计入了哦~~ 所以,各位看官可要看清楚了呀~~~ 四、关于底飘窗台、底阳台要不要收物业管理费的问题。 其实这个问题跟第三点中的第3个条件类似,当底飘窗台和外墙面之间无突出的结构时就不需要收取管理费用,但当底飘窗台上设置了空调机位时,该空调机位的面积就应该被统计进建筑面积内,同时由于空调外机的存在,导致外墙面增加了突出物,因此此时也应该将这部分面积纳入到需收取物业管理费的范围当中去。 以上,就是我们所讲的关于建筑面积计算的常见问题的全部内容咯~~~~希望能够为大家提供帮助哈!!!