房子自带的阳台护栏好吗?
一、房屋带阳台算面积吗 《房产测量规范》规定: 建筑物的外墙,除底外墙外,其高度超过2.20m的,均应计算全面积;高度不足2.20m的,应计算1/2面积。对于带阳台的房屋来说,阳台的高度如果低于2.2米的话,则这个阳台是不计算面积的,只有2.2米以及以上的部分才会被计收房屋建筑面积。当然,这个政策是适用于非封闭式阳台的情况下的,如果是封闭式的阳台,则不论高度如何都会计入房屋的建筑面积。
二、房屋带阳台算公摊面积吗 一般来讲,房屋带阳台是算公摊面积的,因为阳台属于公共部位,而且现在的住房设计中,大多数都是把生活空间和观景空间结合起来,所以就会形成带有阳台的房屋户型。 但是,并不是所有的阳台都属于公摊面积,《房产测绘规范》也规定了不属于公摊面积的阳台范围: (一)独立烟囱;
(二)建筑物内的设备管道(不含住宅室内装修产生的管道)。 所以,如果是上述情况下的阳台,则是不会算在公摊面积范围内的。
三、房屋带阳台怎么装修 1、保持采光通风 由于带阳台的房间一般会遮挡一部分阳光和通风口,所以在装修的时候要注意保持房间的采光度和通风效果。比如在装修过程中尽量不破坏承重结构,不改变窗户及出入口的形状和位置等;
2、慎重选择家具摆放 由于阳台的视线开阔,可利用的空间相对较大,因此可以充分利用这一特点来布置家具。需要注意的是,千万不要把阳台当“仓库”,以免占用空间,也不要把阳台挤得满满的,影响通风和透气。