商铺不带卫生间为什么?
谢邀! 这个题目好宽泛啊,我来说说几个方面吧
一.从人的角度看 人有两个基本需求 一个是生理上的,一个是心理上的
二.从房屋的使用功能上看 一套完整的房子一般由以下几个部分组成 卧室(含书房)、餐厅、客厅(含阳台)、厨房、卫生间; 有些会设置客卧或客房,有些会有专门的工作间或者工作室,甚至还有一些专门设置的保姆房等等。当然,这些空间可以根据需要随意组合和划分。
三.从中庸的角度看 在上面两个基础上稍微调整一下,就可以做到阴阳平衡,中庸和谐了。 既然有了浴室,那就得有地方放下洗手间。如果这个商店不大,那么洗手间的空间就相应要狭小一点;如果店面比较宽敞,那就可以把洗手间搞大点。
四.从建筑本身的角度 看 一个房间有没有窗户,有多大,是朝北还是朝南,是有很多讲究的。 同样是作为卫生间的通风采光设施,开窗和开排气扇的效果是不一样的。 如果没有窗户的厕所要排出臭味,就只能靠排风扇了。而排风扇的风力不够的话,效果就会很有限。风量足够大的排风扇价格不菲。这又是成本问题了... 所以,带卫浴和不带卫浴的房间造价是不同的。
五. 从商业运营的角度来看 对于投资者来说,投资一个项目要看3个数据 收益/投入比、收入/支出比、流动性/变现能力 这三个数据越高,说明这个项目的投资价值越大。 所以,对于开发商来说,在计算商铺的投资回报时,要把铺面的造价(包括所有费用如土建、结构、设备等加上租金)算进去。如果建造成本高反而卖得便宜,那是绝对不合算的。
综上而言,不带卫浴室的铺面往往造价较低,而带卫浴室的铺面往往造价较高。至于利润嘛,就看投资人如何计算自己的成本和预期收入了。 我是设计师,经常遇到各种奇葩的客户要求。有想要一面墙做4个门都可以的,有想要床头嵌进墙里的,还有想要卧室里放浴缸的。总之,奇思妙想,五花八门。