断桥封阳台如何算面积？
这个问题，其实涉及到两个问题，一个是断桥封阳台，另一个是建筑面积计算规则。 先说第一个，断桥封阳台是怎么样的呢？通常来说，所谓断桥，指的是断热桥，通过断热桥使居室与外界隔开，达到保温、隔热的效果；而封阳台又分封建筑外立面阳台和封室内阳台，前者指封闭住建筑物的外立面上的阳台（也就是大家常说的“凸窗”），后者则是封闭居室本身的阳台。
而题主所说的断桥封阳台应该就是指的断热桥，现在也有的将外墙的凸窗称之为断桥，这并不准确。因为无论有没有断热桥，室外温度高时，凸窗的下沿都会存在冷热桥，即室外的热空气依旧会进入室内。如果仅仅是将外凸的窗子用框子封起来，并不能完全起到保温效果，最多只能说是起到一定的装饰作用，并且为了安装窗户，要额外增加墙体厚度。
再说第二个问题，建筑面积怎么算呢？这个一般按设计图纸加载的说明文件来计算，如果是自建别墅又没有说明文件的，则按照《建筑工程建筑面积计算规范》来核算。 《建筑工程建筑面积计算规范》中规定，建筑物外墙外围结构的投影面积，除底层外，不计入建筑面积。也就是说，即使你的阳台上做了栏杆（比如凹顶式阳台），但是它的外围结构并未计入建筑面积，所以有飘窗或无飘窗的户型，建筑的平面面积都是相同的。
不过，这里要注意《建筑工程建筑面积计算规范》适用于新建、改建和扩建的建筑物体。对于老房改造或者自建房，就没有这么简单了。毕竟旧房的拆除重建或加建都有不同的算法。 而市面上有很多关于房屋面积的计算的软件，可以查询。