卫生间改厨房合法吗?

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不合法! 虽然房屋改装是业主的权利,但是根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第六条的相关规定,除了结构改造之外,其他改装需要在物业的监督下进行,而且必须得到相邻业主的书面同意。 厨房属于住宅的附属设施,不能随意改装;卫生间的面积一般较小,且功能单一,改为厨房极易造成渗漏,而由于厨房的使用频率高,油烟多等原因,也不适宜改成卫生间。如果执意要改,将会面临严重的法律后果——因违反法律规定,所签合同无效,同时可能还要承担相应的违约责任。

此外需要提醒的是,由于建筑的结构是固定的,很多情况下是无法改变,因此如果将厨房改为卫生间,给楼下带来损害的,还将承担一定的赔偿责任。 值得注意的是,目前许多楼盘在销售时都明确标示了厨卫的方位,一些购房者却存在误解。

其实,房屋的平面图纸上标注的“厨房”和“洗手间”并不是依据房屋内实际的功能区分的,而是有具体的位置指示——“厨房”指房屋内设置炊具能烧饭做饭的空间,而“洗手间”则是指设有便池等洁具能供人洗浴或如厕的空间。

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