农村建别墅怎么审批？
首先应选择地形、地貌较为合理的场地，并尽可能远离地质灾害易发区；其次考虑交通便捷程度及供水、供电的可行性；再次考虑当地气候特点，注意通风透光和隔热；最后还要考虑土地利用总体规划、城乡规划等限制因素的影响。 在选址确定后，接下来就是设计。设计既要合理又要尽可能美观，并要充分考虑到与周围环境的协调。 值得注意的是，现在有些农村自建房的层数比较多，这在选址时就要特别注意。由于地基的承载能力是有限的，建造一层房屋使用的土石方量和回填量可能不大，但建造3层以上房屋的话则可能需要增加很多费用、耗费更多人力物力。建议不要盲目跟风建高楼层，合理控制建筑高度才是明智之举。
选好地址，做好设计后就可以启动建房程序了。但是需要提醒的是，虽然宅基地审批由乡（镇）人民政府负责，设计图纸审核由县（市、区）建设行政主管部门负责，但在实际中往往是由建设单位或个人委托有相应资质的设计单位进行设计的。大家在做设计的时候就需要注意了，一定要选择有相应资质的设计单位来设计，否则可能会承担法律后果。
《中华人民共和国建筑法》第13条规定：“从事建筑活动的施工企业、勘察设计单位和监理单位，应当具备下列条件，并经核准登记，取得相应的资质证书后，方可从事相应的建筑活动：……（三）有必要的技术装备；……” 第26条规定：“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可范围内承揽工程。”
大家选设计和施工单位时一定要擦亮眼睛，最好选择具有相应资质的公司或团队，这样后续才更有保障！