卧室改厕所违法吗?
一、 先回答楼主的第二问,改造后对相邻权有影响吗? 楼上说的很专业,也正确,我就说两点外行的看法吧。 一是现在房屋建筑结构一般都是框架结构或者框剪结构;这种结构的特点是房间的隔墙不是承重墙(也有个别是大面积的实心砖墙,但很少)。所以只要是承重结构不动,随便改都没有问题,当然包括厕所。不过切记不能把卫生间的马桶挪到客厅去,虽然不影响使用,但从风水上说不太好。 二是有些老小区改造房间格局的时候喜欢做一堵假墙把卫生间隔在里面,这样从外观上看房间是带独立卫生间的,其实里面依然是一马桶,这样的做法是违反建设的有关规定的,因为卫生间的排气(排污)系统是没有办法做到位而且通风良好的。从法律上来讲,物业是有权要求恢复原样的。
二、 再回答楼主的第一问,卧室改厕所是否合法? 这个问题其实归结于上面第二个问题的答案,也就是改造房间的格局是不是合法的问题。 从法律上来讲,装修改造住房确实是业主的权利,这个没有疑问。但是,有下列情形之一的住宅室内装饰装修活动,除本规定第四条和第五条规定的事项外,应当报经规划行政主管部门批准: (一)改变居室平面布局,在主体承重墙上开门、开窗;
(二)超出设计标准增加楼面荷载; (三)扩大承重墙体截面面积,削弱承重墙稳定性。 也就是说,如果没有影响到抗震和安全的话,改成厕所是完全合法的。不过这里要强调的是,这里的“合法”是基于不破坏建筑物本身的安全性、耐久性以及不影响他人正常生活的前提下。如果因为改造导致上面提到的三种情况之一的就要报经规划行政主管部门批准。否则就是违法的。