豪宅别墅提成怎么算？
1、国内销售的提成没有统一的标准，跟项目合同有约定的从约定，没约定的双方协商解决（当然，如果是有底薪的，那另当别论了）；
2、按固定比例提成的，一般适用于佣金的销售模式（也就是买卖双方签订合同后，中介公司向卖家收取佣金并开发票给买方，这种业务形式一般是二手房交易中采用比较多，新房一般是没有佣金这一说的；而所谓的一口价则往往是包销或者委托销售，详见第3点）； 按单笔提成计算的，往往与项目合同有关，比如某项目签约额（成交总额）是5000万元，那么合同可能会约定：
1）一次性签约奖：超过5000万的部分按一定比例（如超过部分5%）提取作为对中介公司的奖励； 2）每单签约奖：对于每套成交房屋，按照1万元标准由中介公司提取作为奖金——尽管这个项目销售额可能达到几亿元甚至更多，但经纪公司业务人员可能仅有一套房屋促成签约，所以业务人员实际提成以每套1万元来计算；
3）带看管理费：无论最终是否签约，每次带看均有经纪公司收取一定金额的管理费用，该笔成本在提成比例设计上会体现出来。 总之，经纪公司在计算业务人员的提成时，需要考虑的因素很多，而且各种因素之间有时还存在此消彼长的关系，因此难以通过统一公式来进行计算。 另外还需要注意的一个问题是：由于我国目前的房地产经纪行业普遍采取的是“佣金制”，因此经纪人所收取的费用属于公司的经营性收入，应当缴纳营业税及附加和企业所得税等，公司作为纳税义务人，在发放业务员提成时，应同时提供相应发票给业务员。