济南东山墅是别墅吗？
我来讲讲这个盘。 这个项目分三期，一期已售罄，现在是二期和三期开发当中。 我去看了它的工地，它属于城央别墅，就是离繁华很近的别墅区，它的一期位于历山路北首，靠近北园大街，也就是靠近火车站那里。 现在正在建设的是二三期，在花园路和历山路的交叉口向南约300米。 项目的容积率是1.2，属于极低密社区了，绿化率50%以上。 地块是南山集团从城建手里买下的，据说花了16亿，据说是山东最大的房地产项目拿地记录。
这个项目总共129栋别墅，70余套合院，小区的主入口在南，次入口在北。建筑形式是现代风格的，立面比较简洁大气。 我去的时候正在下大雨，未能进小区内参观。 在售楼处有样板间可以观看，户型上有联排、双拼、独栋三种。
面积上，最少的324平米，最大的680平米，均价15000元/平方米左右。 价格上，比同属历下区的龙翔国际（别墅）要便宜一些；位置距离市中心更近；环境上不如舜耕山庄豪华气派；不过，听说物业服务很好。 有想买的客户朋友可以联系王经理：13290218586(微信同号) 附上户型图