1栋别墅多少平米？
这个要看建筑占地面积，也就是长宽高各是多少。一般来讲，一层的别墅，如果只有客厅、餐厅、厨房以及厕所的话。大概需要90-120平左右；如果有游泳池的话，面积要增加50平方左右，因为有泳池建筑占地面积会大幅增加。 二层的别墅，如果不考虑挑空的话，至少需要130平；如果是四层，那么至少需要160平。当然这些数据都是平均值，实际上要根据具体的户型来定。比如同样是二层，有些别墅的卧室和起居室很多，而有些地方则只安排了一两层卧室。 至于外观造型上，对内部使用面积的分割影响并不大。除非是错层结构或是上下叠墅。
现在大多数的别墅，都是三层以上。功能分区也更加丰富一些。建筑面积就更大了。 但别墅的容积率很低，一般情况下，不超过1.0.这也就意味着同样的建筑面积，别墅的面积的使用效率要比高层要高许多，得房率更是能达到80%—90%。