别墅怎么交税？
1. 买别墅需要交3%左右的契税、1%左右的印花税，房屋面积超过140平米的需缴纳个税1%，房屋面积小于140平米（包含140平米）的无需缴纳个税；
2. 卖方需缴纳6%的增值税及附加税费，满五唯一的住房可减免；
3. 如果买卖双方为法人或其他组织的，买卖双方均需缴纳3%的印花税和1%-50%的所得税。 如果是个人转让房屋的，交易过程中主要涉及的税种有：
① 契税：按照产权转移书据计算应缴纳税额，征收率为3%—5%。
② 个人所得税：财产转让所得，以转让收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴税率为20%。
③ 土地增值税：个人转让房地产应当缴纳土地增值税，具体税额根据土地出让金与房屋原价的比率确定。
④ 城建税和教育费附加：一般作为商业税种的附征，根据税务机关核定的税基和税率征缴。
购买别墅除了需要交纳上述相关税费外，如果别墅属于外地房产，还需要缴纳5%的营业税。