瓦房变别墅怎么写？
首先，从结构上讲。 原来的瓦房，都是砖混结构的，承重墙是不能动的，动了房子就塌了。现在要变成别墅，那么就得改成框架结构或者轻钢结构。
改结构和改外观是两码事！不能将原结构拆除后重新搭建。如果确实需要改变房屋结构，需要经过城建部门的审批才可以。 如果是老式的木构造的瓦房，改造就比较容易了。只要做好防腐处理，保持树木的正常生长，不破坏原有结构，想怎么改就可以怎么改。当然，作为古建筑，是需要办理审批手续的。 如果是新建的砖混结构的楼房，将其改为别墅，也不是难事。只需要将原来的一层铺地砖改为地板，在顶部增加阁楼就可以了。
如果原来建筑基础较好，也可以在原地基上直接砌筑墙体，然后将里面的梁、柱等做成仿古样式并进行一定的加固处理即可。 如果是新建的框架结构的建筑，改为别墅就更简单了。只要将内部结构调整为更适合居住的形式就可以了。
不过，无论怎么样改，房子里面原有的给排水、电气系统等都得保留并加以改造才能使用。
其次，从外观上讲。 如果只是将瓦房的顶换成玻璃屋顶，外立面做简单装饰，那是很容易的事情。如果真这样做了，估计很少有人会说这是违建的。 但如果是要建成真正的别墅，那就得依法办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证之后，才能动工建设。否则就是违法建筑，要受到行政处罚的。