长春别墅小区都有什么？
第一，目前长春的别墅区主要集中在南部，比如净月潭畔的正阳小区、临河街上的保利香槟、南关区的力旺康城等，这些项目都是洋房＋别墅的设计；第二，长春也有一些独栋别墅区，比如位于北湖科技开发区的万科兰乔、万科溪望，宽城区的万龙银河城三期，朝阳区的高力豪庭等，这些项目的户型都是单体的独栋设计。 买别墅的人一般分为两类，一类是追求生活品质，有一定经济实力的人群，这一类居多的是喜欢乡村田园生活的城市人；另一类则是看重别墅投资价值的人。
我个人认为，对于大多数城市家庭来说，购买别墅的需求更多的是一种“功能性需求”而非“情感性需求”——即，为了改善居住体验，同时解决父母养老或者孩子上学的问题而购置的别墅。毕竟在一线城市，同样是一分钱一分货，买好地段的普通住宅或小面积公寓，付出的成本要远远高于同等价格的别墅。所以从功能上来说，别墅能满足一家老小的居住需求而且私密性较好。
不过如果将时间拉长时间线，五年十年以后，情况又会不一样。因为现在一线城市的土地资源越来越紧张，住宅用地更是有限，因此市区内的普通商品住宅只会越来越少，价格也必然水涨船高。到那时，拥有一套别墅的功能性需求就慢慢会转变为情感需求——毕竟住惯了别墅再回到普通住宅会觉得很不适应。也就是说，别墅的情感属性就会逐步凸显出来。
总之，目前阶段来看，长春的别墅主要还集中在南城，这跟城市发展重心向南转移有很大关系。随着南关区、绿园区等城市配套的不断升级完善，北部城区的房价也逐渐被拉伸，所以未来几年，我们或许能在北边看到更多不错的别墅产品。