别墅添加电梯容易吗?

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我们最近就刚加了一台电梯。坐标武汉,小区是联排别墅,16年建好的新房。由于没有预留电梯井和电梯机房的位置(当时开发商宣传的是不带电梯的别墅)所以改造起来比较麻烦。 我们在2017年的时候自己花了一笔费用改了水电气网的位置,为了就是将来加装电梯方便。因为我们的户型和邻居的户型差不多,所以借鉴了邻居家安装电梯的思路。

先说一下我们改造的过程,耗时大概两年吧。 我们是自己找的土建施工队改的,只包工不包料。首先把原建筑的外墙打洞,扩大门窗洞口,从外面做墙体加固,然后在外墙面做真石漆装饰,保持外立面美观。由于我们是联排别墅,所以没有做电梯间,而是从自家客厅外扩一部分,做了一扇门可以直接通到地下负一楼,这样既保证了客厅外观的整体性又实现了通行便利。再就是在屋顶搭了一个钢结构作为电梯机房使用(现在觉得这个设计太不合理了,万一电梯发生故障,逃生都难)。

接下来就是采购电梯并安排现场安装。电梯是我们自己找经销商联系的,负责现场安装,并提供维保服务。由于我们的土建已经改造完并且已经使用了2年,所以在安装电梯的时候只能打桩固定电梯基础,然后通过吊装的方式运入地下室,再进行安装。由于空间狭小,电梯安装工人进进出出很不容易,耗费很多的人力物力。最后,终于完工,等待验收。

值得一提的是,在我们加装完成后,物业还以我们无法提供建设图纸为由,要求扣除我们的装修质量保证金,幸得好心人(就是我们装修的施工队)提供了改造前的照片,才免于被扣,真是有苦说不出啊! 目前这台电梯运行良好,给我们带来了极大的便利。

不过后期的维护工作量比较大,由于我们自己是毛坯出租,租客各自出入都不方便,所以我们只能每天花时间和精力在电梯口引导乘客,提醒注意安全;另外,由于我们小区是老小区了,电路负荷不够,经常跳闸,我们也只能经常去供电公司检查处理。 好在一切还算顺利。

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