欧式别墅成本高吗?
首先,我们来探讨一下,到底什么叫“成本”; 建筑的成本很复杂,有土建、钢结构、幕墙、精装修等等,每个子分部工程都有若干分项,每一个分项又涉及材料、人工费用等诸多因素,所以究竟建造成本有多高,实在很难说清楚。
但是我们可以从几个方面来初步了解一下建造一个欧式别墅需要花费多少钱——
1.土地成本 北京地区的地价我就不一一列举了,大家可以百度自己搜索(虽然我没找到2016年的地价数据,但2015年和2014年大概都在每平米3万元左右)。
2.设计费 在北京找一家设计院花300元/平米的设计费(含方案设计及初步设计)算是比较正常的吧……如果图简单,可能几百元/平米就能搞定。
3.施工费用 这个就比较难说了,因为影响因素太多。 如果业主朋友有时间精力,可以自己找个施工图设计单位做设计(清工加图纸审图),这样能省下几千元的设计费。不过,这样一来你就得自己控制施工进度和工程质量了……
如果是找装修公司全包,预算大概就要多花了1000元左右/平米;如果要选知名家装公司,费用就更难讲了。。。这里我暂时忽略不讨论施工费用问题。
4.主材费用 瓷砖:一般的抛光砖的价格大概是100元/平米左右(不含运费); 如果选择仿古砖,价格就不好说了,因为品牌的种类太多了。
木地板:普通实木地板的价格大概在300元/平左右;如果用地板革,几十元就可以搞定。
门窗:普通门窗200元/平米;如果选择断桥铝材质,一平方米可能要额外多花上千元。
油漆涂料:普通腻子粉+乳胶漆,一平米200元以内可以搞定;若选壁纸,200元/平米也不一定能买到什么好的……
以上就是建造一个欧式别墅的大体开销。至于设计、施工中的种种细节,费用高低与否,则完全取决于业主的取舍和选择。