别墅的价钱是多少？
全国各个地方的地段、气候环境、资源状况不同，建筑成本不一样，所以很难说多少钱一平方米。 比如同样是别墅，在南方做和北方做，由于暖气需求不一样，建筑结构设计会不一样，造价就有所差异；同样是在北方，京郊和北京城的别墅因为地段的不同，地价相差很多，当然造价也差多了....等等因素的影响，难以简单说清楚。
不过可以肯定的是，不管什么地域的别墅，造价都比普通住宅高，原因是多方面的：
1、技术难度高 同样的土地面积，建造别墅要比建普通住宅的设计复杂得多，因为容积率低，各种配套设施都要方便实用，同时还要考虑地形地貌等因素对建筑影响。
2、材料费昂贵 普通住宅的建筑外墙一般没有要求保温、隔音等性能，而别墅的外墙这些性能要求很高，而且一层地面也要做防水处理，因此瓷砖、涂料的使用量就要比普通的住宅楼要多，费用就上去了。
3、设备系统多 普通住宅大多只有清水房标准，而别墅除了配备一般住宅的基本设施以外，还需要配置地暖（北方）或者中央空调（江南地区），浴室需要安装热水装置，还有一些防盗、防蚊等附属设施，这也增加了设备的购置费和建设成本。