营山有别墅吗？
目前，营山还没有真正意义上的独栋别墅，只有少量低密度多层住宅产品（6层或7层），以及纯商业的写字楼和公寓。 不过，随着今年恒大集团相继拿下营山两宗土地，建造成本约2.5亿，容积率仅为1.34的洋房及别墅项目，营山的低密度住宅市场将得到有效补强。
根据规划，这两个项目总建面44.3万方，其中计容面积30万㎡，共由48栋楼组成(其中10栋洋房、2栋小高层、36栋叠拼)，拟建户型包括建面约98-144平米的洋房和建面约153-155平米的叠拼别墅。
在恒大拿地之前，营山县唯一的一个纯墅区——新宇·英伦庄园，已于2017年开盘销售。该项目占地165亩，其中住宅建设用地约132亩，商服用地约33亩，总建筑面积13万平方米，由英国风格别墅区和英伦风情步行街两部分构成。
据项目负责人介绍，目前在售房源为三期别墅，建筑面积153平方米，上、中、下三层，每栋价格110万元至120万元不等；另有大平层电梯洋房在售，一梯一户，建筑面积144平方米，四层，价格在85万元左右/套。 “我们的房子是英式别墅，不同于传统中式别墅。”项目负责人告诉记者，新宇·英伦庄园别墅采用全框架结构设计，建筑内外墙体均为承重结构，室内不用砌砖墙即可，这样业主可以根据自己的喜好灵活装修。
对于不少购房者关心的“是否自带花园”的问题，该负责人笑言，这里的每一栋别墅都带有私家花园，而且面积都不小呢！ 不过，除了新宇·英伦庄园，其他楼盘的别墅产品多为叠加或者联排，而且总价较低，对刚需族来说，也具有较大的吸引力。
以恒大悦龙台项目为例，其别墅产品分为四联排与六联排两种类型，面积区间155-230平方米，单价7000元／平方米起。而在价格方面，对比周边楼盘同样有着一定的优势。 例如，距离项目不远的朗润·翡翠郡，其别墅产品总价最低也要250万元/套，而类似恒大这种带装修的产品，更是达到了300万元/套。