哪种阳台不算半面积?
一,没封闭的,如玻璃房那种,二没有形成上封的,三没有构成上边的围护结构的都算一半,四、不垂直的,如斜顶阳台
1. 没有封闭的,如玻璃房那种,只能计算一半建筑面积。 2. 没有形成上封的,如没有外墙的,或者外墙但内部没有上档的结构,应该也算一半。
3. 不属于上述两种情况的,应该都要计入全部建筑面积。 其中第一点比较好理解,一般也最容易出错,原因就是看的时候没注意,或者是买了之后过几年房价涨了,想重新核算一下自己的房子多交了哪些税。这种情况在普通住房中比较少见,多是别墅等高档住宅会有。
第二点其实也很好理解,比如这个房间的外墙有窗户,但是里面没有承重墙体或者梁,那么这个房间就是半房间了,这种情形下,即使房屋是作为客厅使用的,那也要按照一半的面积来计算房屋的使用面积。
第三点比较复杂,需要结合具体的情况来分析,比如说一个高层外面有一层挑出阳台,这个就算一半;但如果是一栋四层的小楼,有个挑出的阳台,一般就不算一半了。