一，没封闭的，如玻璃房那种，二没有形成上封的，三没有构成上边的围护结构的都算一半，四、不垂直的，如斜顶阳台
1. 没有封闭的，如玻璃房那种，只能计算一半建筑面积。 2. 没有形成上封的，如没有外墙的，或者外墙但内部没有上档的结构，应该也算一半。
3. 不属于上述两种情况的，应该都要计入全部建筑面积。 其中第一点比较好理解，一般也最容易出错，原因就是看的时候没注意，或者是买了之后过几年房价涨了，想重新核算一下自己的房子多交了哪些税。这种情况在普通住房中比较少见，多是别墅等高档住宅会有。
第二点其实也很好理解，比如这个房间的外墙有窗户，但是里面没有承重墙体或者梁，那么这个房间就是半房间了，这种情形下，即使房屋是作为客厅使用的，那也要按照一半的面积来计算房屋的使用面积。
第三点比较复杂，需要结合具体的情况来分析，比如说一个高层外面有一层挑出阳台，这个就算一半；但如果是一栋四层的小楼，有个挑出的阳台，一般就不算一半了。
糜跃明优质答主不属于半面积的阳台必须满足四个条件，一是必须是不落地阳台，也就说该阳台必须是二层以上建筑，一层阳台无论何种情况都不计入半面积。
二是必须是不与该户套内空间连通。什么意思呢，就是说这个阳台是不能进家里的，像我们经常看到一些楼盘的楼书和样板房中，经常会有外挂阳台，也就是利用两层楼之间的空间做一个阳台，这个阳台一般用玻璃栏杆与楼上楼下隔开，这种阳台就不可以进入室内空间，此类阳台才可以不计半面积。
三是必须是隔层、露台、平台，什么是隔层？如果在顶层做了一个露台，这个露台是半面积，如果在这个露台再建一个30公分的花池，花池上面再做一圈30公分的矮墙，这个矮墙以上的空间就算隔层。什么是平台？如果是住户和住户之间做了一个类似于隔层的空间，但是没有进行封闭，这样的空间叫做平台。
符合以上三个标准的隔层和平台，如果是全封闭状态，则计入该户的建筑面积100%，处于非封闭和半封闭状态则计入该户的套内建筑面积一半。
第四个也是最后一个条件是这些空间必须有顶盖和上、左、右三面不透光围护结构。什么是不透光围护结构呢？玻璃幕墙也不行，必须是砖墙才行。
如果上面四个条件不全具备，按照房产测绘规范，就应该按照50%的水平投影面积计算。
