联排别墅和叠加别墅怎么区分？
从名称上，就可以分为联排别墅与叠拼别墅 联排别墅（townhouse）是由多套住宅组成，一般每栋建筑面积在300平方米左右、占地面积近500平方米，上下层之间挑空，有独立车库。 “排”指的是一排房屋，所以联排别墅就是两到四层不等的住宅连成一片，形成一个“排”。 从效果图上看，很容易辨认——至少每栋都是三面或四面临空的。
还有一种比较特殊的联排别墅，由6个或更多的单元组合而成，形成围合式中央庭院。外观上有如宫殿般的气势。 有独门独户设计，也有公共走廊设计的。 室内为精装房，带中央空调、地暖等装修标准。
叠拼别墅（duplex villa）实际上是把小高层住宅的一二层作为的下层空间，三层以上的住宅作为上层空间，通过地下室、地下车库等链接起来。其特点是一楼户型带花园，二楼以上带露台或者阳台。 这类产品一般在主城区表现更合适，因为土地成本高，可以做低密度规划。但市区这种用地性质很稀缺，因此市面上大部分所谓的叠拼别墅，其实都是联排别墅。