独栋别墅和叠加别墅哪个好？
这个问题我可太有话语权了！ 本人现在住的就是叠墅，买的时候觉得特别开心，毕竟可以上下楼，还可以种花种草，多浪漫呀~ 但是！但是来了！！ 入住之后的问题真的很多……
首先，得承认的是，叠墅的私密性是很好的，各层都有门可以关上；其次，下叠有花园，中叠有露台，上叠有南阳台，不管是养宠物还是种植花草都很方便。 但是，问题也就来喽～ 比如，我这套叠墅二楼有个大客厅是没有窗的，所以整个楼层很暗无光。再一个，二层有一个卫生间是没有排气扇的，想想也是，排气管从一层直通室外，味道肯定大啊。还有厨房的排烟口，也是设在二楼，油烟很大。最后，下叠由于有一层地下室，潮气比较大，而且停车也不好停。
后来，我们买了三层复式，虽然得房率没有叠墅高，但是，楼上私密空间没有了，楼下公共活动区域却大了不少，并且动静分离。最惊喜的是，因为挑高了，上面两层丝毫不显压抑。另外，所有的卧室都带了大飘窗，采光不错。 重点是，复式一层带了一个小花园，二层带了个大露台，我可以种我想要的任何花花草草啦~~（我最喜欢的房子）
至于缺点嘛，当然是有的。比如，复式在售卖时，单价比叠墅要高，买的人要多缴几百万税费呢。第二，装修成本要比叠墅高一些。第三，上下楼梯会比较累。第四，如果买底层的话，会有潮湿、蚊虫多的烦恼。第五，产权是单一房产，不能分层出售，风险较大。