洋房还是别墅？
这其实是两个问题，一是洋房和别墅的区别是什么；二是买别墅好还是买洋房好。 先回答第一个问题。一般来说，从建筑风格上来看，洋房多为欧式风格，而别墅则多有法式、美式等风格。当然也有例外的，比如说绿城在合肥开发的桃李春风项目，主打产品是多层洋房，却采用了中式建筑风格。
再一个问题就比较复杂了。首先我们要搞清楚别墅与洋房的定位区别在哪里。我认为最主要的区别有两点，一是建筑面积，二是有无庭院。因为在中国目前的土地政策下，只有别墅才能做到独门独户，有院（花园）。至于洋房，虽然也是多层的住区，但多数是没有庭院的。
基于以上两点，我们可以得出这样的结论：能购买别墅的人群，其经济实力与居住水平都是高于普通消费者一等的。他们具备享受独门独户的居住空间和拥有花园的可能。 那是不是说洋房就不如别墅呢？也不尽然。毕竟对于大部分人来说，买房是用来居住的，不是用来自我炫耀的。所以一款产品的舒适度往往是人们最为看重的。
就拿洋房和别墅的得房率来看，同样面积条件下，一般别墅的公摊更少，得房率也就更高一些。同时由于别墅一般是独门独户的设计，所以在私密性上也比洋房要好很多。 不过，别墅的这些优势在大多数情况下并不能转化为更高的生活质量。因为决定居住环境质量的最终因素是人而非物。如果居住的人素质不高或者邻居关系处理不好，即使住在豪宅里也一样会闹心。反之亦然。洋房虽然得房率低一些，但一般高层楼房的公共设施会比较齐全，居住舒适度也不差。再加上现在有不少住宅设计都采取了“人车分流”的做法，既保证了业主的私密生活也有利于安全。
所以说究竟选择别墅还是洋房，其实没有一个统一答案。不同的人有不同的需求，没有最好的房子，只有最适合自己的房子。