城市里怎么自建别墅？
先放图，这是我们自己建的。城市里的农村自建房。 坐标深圳，2013年拿的地，2015年开工，2017年底完工。前后花了两年多时间吧。 自己设计，自己找工人施工的。当时就两个人，从设计、买材料、监工、抹灰、贴瓷砖、刷墙都是两个人一起弄。除了请瓦匠和电工，其他的活都是自己亲力亲为。
首先说位置，我们选的地块原来是农村的一块荒地，附近有很多类似的自建房。因为距离市区比较远，这边房价相对便宜，而且土地确权面积可以自行把握，所以很多人在这里建房。
因为我们这块地是跟邻居换的（他是户主，我是其儿子），所以前期做土方的时候，要挖掉他那边的土，然后重新夯实我这一方。在装修期间还因为他那边没有做好防水，导致我们这边漏水严重。后来做了防水之后才解决。这里要提醒一下，如果邻居家地基比较差，那么可能你建房会受到影响。比如回填的时候，有可能他的土质不好，你的建筑地基需要更加牢固些；或是他那边的防水没做好，可能导致你以后漏水等等。。。 当然，选择这样的地方，肯定是要接受周边环境的。这里离市区还是比较远的，交通不太方便。周围没啥配套，当初我们也是看中了这一点，所以才选这里的。毕竟只要不是太偏僻，生活还是方便的。
再说结构，我们这栋房子是框架结构的，室内基本没有承重墙。因为自己是学建筑设计的，所以结构方面自己还是比较有自信。如果是让包工头去做，很有可能偷工减料，用劣质钢筋之类。所以最好是自己去买钢材，请监理。 造价成本，按照我们的算法，包括土地，造价每平方差不多6000元。其实如果能找到一块很便宜的土地，大概几十万块，就能建这么一栋。如果一切顺利，装修+家具总共花30多万也可以搞定。
现在这栋房子空置了三年多，一直租出去，每个月收入8000多元租金。如果用来投资的话，还是很划算的。自己住的话，花费就不太合算了。毕竟一线城市，寸土寸金啊！ 今年准备把另外两块地给开发了，一块做车库，一块做花园，哈哈…… 附上户型图。