别墅和小区哪个好？
这题我会！ 首先，从私密性角度来看，别墅的私密性是强于高层住宅的。因为小区里各种配套设施都是公共的（当然，你可以把小区当成你自己的私人领地，把所有配置都封闭起来），而别墅则有独立的庭院、大门甚至围墙，可以把自己与外界区分开来，自然隐私感会更强烈些。
其次，价格方面。在相同面积的情况下，别墅的价格一般会比高层洋房贵一些，因为别墅的土地利用率相对较低，开发成本高，且别墅多为独门独户，需要更大的建筑密度和建筑间距来保证居住舒适度，因此开发商在造别墅的时候往往更慎重，也更讲究细节。
最后，从居住氛围来看，别墅更像是富人或者成功人士的家，住起来的感觉肯定也是高端大气上档次；而小区则是普通人买得起的好房子，从居住氛围上来讲可能会更加贴近普通人的生活状态。 不过话又说回来，现在城市的土地越来越少了，房价又居高不下，所以即使是别墅区，也会有人觉得它“村”，比如之前我去苏州太湖边的别墅区探访，看到周围一片荒凉，心里就很不是滋味。