阳台板面积怎么算？
首先，需要明确的是，“建筑面积”和“使用面积”这两个概念在房产交易中经常遇到，但是两者的含义是不同的。 “使用面积”就是房屋可以使用的空间面积，而“建筑面积”是由“使用面积”和“墙体面积”、“阳台面积”组成。其中，阳台又分“凹阳台”和“凸阳台”。计算阳台面积就需要区分情况来讨论了。 如果是高层楼房（一般超过8层）的阳台，按照《建筑设计规范》规定，是允许开放且不计面积的；但这种情况一般是框架结构，如果阳台没有封闭，则不能计入产权的面积。
另一种情况就是低层的阳台，这种阳台一般情况下都是带壁龛的，也就是在砌筑墙体时预留出孔洞，作为阳台的使用部分。这时就要把外墙的投影面积全部计入阳台的面积，也就是要计算阳台的进深面积。 还有一种比较特殊的情况是别墅或者洋房等带花园的户型，有些开发商会在建筑外立面上做一层玻璃或者是铝塑板之类的材料来作为与花园的分隔，而且大多数情况下这种分隔是不承重且可以提供开启功能的（一般为推拉式或者折叠式），那么这种隔断就应该计算一半面积，另外，由于这部分面积并不是实际的使用面积，应该属于套内面积的范围。