农村别墅房产证吗？
当然有，而且只有房子建好之后才能办理。 过程是这样的：先由勘察设计院根据您的需求设计出图，然后经过审批同意之后开始建设；在房屋建成后，再报建单位（一般就是开发商）拿施工图和审批材料到不动产登记中心申请确权登记，确定土地使用权和房屋产权。最后由开发商通知测绘单位对房屋进行实勘测量，并出具报告给登记部门。只要材料齐全并通过审核，就能领取房屋权属证书了！ 这个过程确实比城市房产手续繁琐些、耗时也要长一些，毕竟农村建房不是像城市那样有统一规划、统一设计和统一施工的。不过现在许多地方已经开始推行“一站式”服务，设立农村房地产统一登记办证窗口，实行地籍调查、测绘、权属审核等“一站式”服务，既减少了村民往返奔波的时间，又提升了办证效率。
目前，我国实行的是不动产统一登记制度，即新房权证、新土地证合二为一，统一办理。也就是说原来房屋所具备的性质，如经济适用房、商品房、自建房等，以及土地性质，如出让、划拨等，都统一到不动产登记簿上体现出来，发放新的不动产权证书。 这也就意味着从前房产证和土地使用证所拥有的权益将合并至一本证上，通过“房产+土地”的联动查询能够实现对房产信息的全方面了解。 值得一提的是，虽然国家层面已经建立了不动产信息系统，实现了部分地区的联网查询，但各地进展不一，有的地区并没有实现实时网络查询。在异地购房的情况下，最好还是查一下目标城市的网站，看看有没有相关的房产或土地的信息披露，以免买到问题房产。