城管能管封阳台吗？
我们小区有个业主把阳台外推，然后上面盖了雨棚。这直接影响了整个大楼的美观和通风（二楼），也造成了一定得安全隐患(万一以后掉下来怎么办) 。物业去说她，她的理由是，她家阳台外顶属于公共部位，她花了钱买了房，所以应该由全体业主来负责处理。(这个理由是她擅自封闭阳台，不合法，但似乎又行不通)。于是乎，在大家都没有办法的情况下，寻求了法律帮助。最后由法院裁定，责令该业主恢复原状 (因为是公共部位，所以物业公司无权也无力去拆除，只能请求执法)。
看到这里，大家应该明白了两个问题：一是违章建筑确实需要拆，但是必须依法拆；二是有些违章建筑是绝对应该拆的，即使现在不拆，将来也要拆，比如占用人行道路、侵占公共资源等等。 至于题主所说的那种情况，我觉得可能是一种城市建设管理过程中所存在的瑕疵。因为按照我们的城市管理体制，应该是先投诉，由执法部门接到投诉后进行现场勘查，如果确认存在违章事实，将依法进行处理。不过从题主所述，好像不是那么回事…… 反正，我是觉得这种一窝蜂式的野蛮强拆是不合理的。
按照规定：业主在进行阳台改装的时候，必须要经过物业以及相关部门的审核，审核通过之后才可以进行。违规封阳台不及时整改，城管有权拆除。一些没有经过物业和相关部门的同意而私自封了阳台的，属于违章建筑。
《城市房地产管理法》第27条：“房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。”
《土地管理法》第37条：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当返还集体所有。”
