封闭阳台怎么计容?
一、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)
4.0.3 建筑物内任何一层房间外墙面(含飘窗、悬挑窗,不含空调板和外装饰面的凸出部分)围合水平投影面积小于1.5平方米的非居住空间,不计入容积率;
6.0.8 下列项目不应计入总建筑面积: 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层); 2 屋顶上的隔热层和在主体建筑外单独设置的太阳能光电电池方阵及其支架等。 说明:根据上述两条之规定,在满足上述条件时,你屋外的雨棚是可以不算作建筑面积的,但须满足以下条件:
①该雨棚是建筑物的外墙;
②该雨棚要围合成一个对外界开放的空间。
二、建设部关于印发《住宅设计规范》的通知(建标〔2019〕171号) 4.2.28 户内楼梯(户内上下层通廊式住宅的梯段)净宽不应小于0.90m且至少应有0.75n㎡的铺装面积;两侧设扶手的户内楼梯净宽不宜小于0.75m;单面设置扶手的高度不宜大于0.075m。 说明:根据上述条款内容来看,你家的户门外面的雨棚如果按室内使用的楼梯来建设的话,是不符合国家有关规定的,必须进行整改,若已经建成且无法拆除,那么就必须按规定通过增加结构构件等方法使其符合要求并办理相关手续后才可竣工备案。