交房后可以浇筑阳台吗?

饶烨饶烨最佳答案最佳答案

谢邀,这个要看你的买房合同对房屋交付标准是否有约定。如果有明确约定的,按照合同约定执行;如果没有约定或仅约定大概标准,则应结合建筑规范、设计图纸要求以及经验法则进行判断。个人认为,在没有任何约定的情况下,阳台是不可以浇筑的(无论是否封闭),理由如下: 首先,从建筑构造而言,阳台分为半封闭式阳台和开放式阳台,两者在结构上有着明显的差别。

其次,从设计图纸来看,无论是半封闭还是封闭式阳台,都是挑出房屋主体的外墙,是围合建筑空间的结构构件。在图纸上的表达,一般都是这样: 最后,从经验法则来分析,阳台是建筑物外墙的重要组成部分,如果外墙属于主体结构,那么作为外墙重要组成部分的阳台也应该认定为建筑物的主体结构。根据《物权法》等法律、行政法规的规定,构成建筑物的主体结构必须满足两个条件:一是必须承载一定的功能,二是必须承受必要的力。

由于阳台的承重与抗震性能远远不能满足正常建筑主体结构的要求,因此不能成为建筑物的主体结构。综上,个人认为楼主的操作是存在很大法律风险的。

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