别墅有没有年限？
1.普通住宅和普通商品房是有年限的，70年，从开发商拿地之日起开始计算时间。用通俗一点的话解释这个70年的期限：这70年里，你和你的后代都有权使用这块土地（居住），也有义务缴纳相应的土地使用税；但70年后，你无权再使用这块土地了，国家有权收回土地并使用该土地。
2.别墅和洋房是没有年限的，除非是土地出让时另有约定（比如北京的部分地块出让时要求建筑限高49米，容积率不大于1.5，那么建成的别墅项目就是“限墅”，以后不允许新建此类建筑，现在的别墅都是以前的“存量资产”） 那为什么普通住宅和普通的商品房源有了期限，而别墅没有呢？这是因为普通住宅和一般的商品房源的土地使用性质属于居住用地，是用来建普通民用的房子，而别墅则不是。
3.产权年限到了怎么办？如果70年之后土地被征收，那么国家会给予补偿，一般按照周边的地价或者房价来计算，此外还会补助一些装修费。 如果70年之后房屋被拆迁，那么拆迁方应该提供就近地段的住房，如果是异地安置则需要给予一定的经济补偿，补偿标准与房价差不多。 不过，现在70年后的房屋还有很多都没有拆迁，或者面临被拆迁的局面。因为我国规定城镇住宅用地70年产权期满自动续期，但是需要交纳一定的费用。然而，并不是所有的住宅建设用地都适用这个规则。