阳台都是赠送的吗？
看户型，有些户型的阳台是算在销售面积的，买的时候就要出钱；有的是算在公摊面积里的，其实没有买，只是开发商把阳台围了起来而已。 另外就是看合同了！如果在签订购房合同时，房屋平面图上标注了阳台的，且注明了是否赠送，以图纸为准。如果没有标注，按合同约定，一般是不赠送的。（当然，如果约定不明或表述模糊，通常是可以走法律程序要回来的）
还有就是看当地的规定了，有的地区要求阳台必须封闭起来才能计算面积、算成商品房卖给购房者，如果是这样，你家的阳台没封闭的话就白送了；反之，如果阳台未封闭，则不送。 还有一种方法，就是你看看自家阳台外的围墙是不是和别的邻居的不在一平面上，如果不在一平面上，那么就是说这个阳台是单独给你围起来的，那么就算是阳台，可以算进房面积；如果在一平面上，那就是公共区域，不算进建筑面积。当然，这种方法有点耍无赖的意思……不过确实可行。