阳台计算面积加墙么？
新商品房，有封闭阳台的，应该算全面积；没封闭的，按照一半面积计算。 封闭阳台就是外面那层玻璃窗的阳台。 这个很好理解吧～～
但是！重点来了！很多开发商在售楼的时候，把房间里的推拉门（移门）都算进了建筑面积里。这就要注意了啊～～ 因为根据《房产测量规范》规定，房屋的天窗（指建筑物内部与室外相邻且没有围护结构的房间）、室内进深超过2.2米的门厅和走廊按建筑物的垂直投影面积的1/2计入建筑面积。
也就是说如果开发商把入户花园（或者叫庭院）与客厅相连的房间推拉门计算进入了建筑面积，那么你就吃亏了。你应该把这个门所占的面积减去，加上来的地方应该是你的实用面积。 这是非常重要的面积，因为这直接和你掏的钱相关哦。 如何证明开发商有没有多算你的面积呢？看《商品房买卖合同》里面的标注的“产权登记面积”。如果这个数字是实的，说明他们没有多算你的面积。
如果是全封闭阳台且采光面朝外，则需要按照全面积计算；如果是270°封闭阳台（三面封闭），也应按照全面积计算；如果是50%以下的半封闭阳台且采光面朝外，可按一半面积计算；如果是70%以上的半封闭阳台，则应按照全面积计算。不采光的露台，不能计算建筑面积。
有柱的雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算面积；独立柱雨篷按其顶盖的水平投影面积的1/2计算。
对于在建筑底层普遍采用的悬挑式坡屋顶，若进深超过2.1米时是否应该计算面积，应按照该部分层高是否在2.1米以上确定增加面积。如果进深小于2.2米时，即使层高很高，也不能计算面积。
底层有大厅的建筑，计算建筑面积时应在底层扣除其原建筑面积，并入后面各层大厅的水平投影面积，以一个最大面积乘以层数计算该部分面积，也就是所谓“巨厅逐层分摊计算法”。
