外扩阳台怎么申请?

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先和大家分享一个好消息: 《住宅项目规范》(全文下载),其中290条明确规定了 鼓励建设底层架空空间的住宅。 当然,这个规定只是倡导,并不是强制要求,但是既然已经写入法规,说明这种设计方式以后肯定会普及开来。 而以前,由于建筑结构以及小区规划等设计的问题,开发商是不可能无偿赠送或者只收取很低的价格就让你拥有这样一个宽敞的“房间”的--要么你不交钱,要交钱就要多交钱。 因为有得必有失,开发商在计算成本和收益的时候总要考虑各方面的因素。现在好了,有法规政策作为依据,未来此类户型的设计和建造必然更为普遍,而业主也无需再花额外的钱去打拆重新做户型。

其实,除了法律法规的因素以外,外凸式阳台的优势还有很多。比如: 在风沙较大的西北地区,外凸式的阳台可以更好地遮蔽风沙; 南方地区多雨,阳台外凸则可以更好的防雨; 而在冬天比较温暖的华南地区,则比较适合推窗见景的一字型或半封闭式的阳台。

对于打算买房的朋友来说,今后在选择户型的时候不必再呆板地认为飘窗就是好的,一定要仔细观察,选择适合自己的户型。而对于已经开始装修的业主而言,如果阳台属于可改造区域,不妨试一试将阳台改造成自己喜欢的样子吧! END

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外扩阳台需要的申请流程:

1、 申请人提出书面申请,填写《市区一户一表新建住宅安装超面积计费水表申请表》或《市区一户一表既有住宅改装超面积计费水表申请表》一式三份, 附有效土地使用手续、建设工程规划许可证、房屋产权证等规划、土地或房产的有关资料的原件及其复印件(复件件须签名确认)各一份,并提供住宅建筑平面图原件或复印件一份。

2、 城南、城北分中心在受理申请表后 5 日内会同市城市供水节水管理工程技术人员进行现场勘察和提出初步意见,再由市城市供水节水管理所组织初审。

3、 市城市供水节水管理所会同市建设、规划、国土及供水企业等单位进行审核,审核意见由市建设局批答。

外扩阳台申请到建筑面积后应当按照有关规定补缴相应的土地出让金和相关规费。

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