疏散阳台算面积吗？
这个要分开来看，如果是封闭的阳台，按全部面积计算；如果不封闭，则按照一半计算。 具体的原因如下： 我们国家对于房屋的使用面积（也就是房子里能放东西的地方）是没有明确的定义的，但有一个规定叫《住宅设计规范》，里面明确规定了套内房屋使用面积的测算方法： 也就是说，如果不封闭的阳台，就算了一半的面积，而封闭的阳台算是全部面积。 为什么不封闭的阳台建筑面积半计算呢？因为我国南方很多地区都带有天井，这种户型在建筑设计图纸上一般都有表示，比如下面这样—— 这种户型的室内和阳台之间有一扇门，平时是不开的，但遇到灾害时用于人员疏散。
因此这类房间虽然平时作为生活空间使用，但应急使用时不能作为居住场所，所以建筑面积按半计算，这也是符合消防安全的要求的。 但如果不是这种情况，比如下面这种没有天井的一字型小户型，建筑图上面一般也没有表示阳台是封闭还是敞开的方式。
这时候就应该按照全计算，即阳台的所有面积均计入商品房的建筑面积。 这是因为：《住宅设计规范》里明确规定，住宅的建筑总面积包括：住宅的卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等的平均面积以及内墙、梁、板底面的水平投影面积。也就是说，不管阳台是不是封闭的，这上面的建筑面积都要算。